キュレーション

リフォームにかかるお金 ガイド 大野 光政 おおの みつまさ facebook ガイドへの取材・講演・仕事依頼 親しみやすく、わかりやすく！がモットーのリフォーム現場のプロ 建設工事業、建築士事務所、宅地建物取引業の会社を経営。自らも一級建築士、宅地建物取引士という立場で建物を調査し、小規模な修理対応から中古住宅の再生に至るまで、建物や施主のライフスタイルに合わせた、わかりやすく、親しみやすいリフォーム提案を心がけている。 参考 http://allabout.co.jp/gm/gp/367/ ______________________________________ Q：「リフォームの見積りを依頼するときに、どうして現場調査が必要なのですか？」 工事前の打ち合わせ 現場調査は正確な見積りをするための重要な作業です。 リフォームしようと思うのですが、チラシやホームページなどで業者を見つけたので、いくつかの業者に見積りを依頼したところ、ほとんどの業者が住まいを見せて欲しいと言ってきました。家族以外の人に室内を見せたくないのですが、現場確認は本当に必要なのでしょうか？ A：「工事費用のトラブルの防止にもつながりますし、業者のチェックとしても有効なので、ぜひとも現場を見てもらうようにしましょう。」 リフォームはある程度の金額相場があるとしても、住まいごとに施工状況が大きく異なる性質のものなので、金銭トラブルや工事トラブルを防ぐためにも、ぜひ業者に工事予定箇所を見てもらってから、見積り書を提出してもらうようにしましょう。 数千円の積み重ねが大きくなる!? 差が付く見積り 見積りは様々な金額の積み重ねです。少しずつの積み重ねで差がつきます。 リフォームを考える時に、いちいち業者と工事内容について打ち合わせするのは面倒だと感じる方も多いかもしれませんが、リフォームトラブルの多くが打ち合わせや現場確認をおろそかにしたことから発生しています。 リフォームは下地の状態や周囲の状況など、実際に見たり触ったりしないと判断できない部分があるため、たかが数千円、数万円と言っても、それらの見積り違いの金額が積み重なれば相当な金額差になります。こういった価格提示のトラブルを避けようとする業者であれば、見積り前のしっかりとした現場調査を重要視するのです。 見積り前の現場調査をおろそかにする業者ほど危険！ つまり、とりあえずの金額を提示して工事に取り掛かっておいて、その後様々な理由をつけて値段を吊り上げようとする業者ほど、金額の提示を安易に考えている傾向が強く、リフォームの後でトラブルになることが多いのです。 チラシを見て業者に問い合わせた時には割安な金額であったにもかかわらず、実際の工事に取り掛かってから、標準工事に含まれていない工事（例えば下地補修・補強工事）で追加費用が発生したり、グレードの高い設備品への交換を勧められたりして、結果的に当初の金額よりもはるかに高額になってしまったということがよくあるのです。 工事規模の大小に関係なく、安易に工事を考える業者は結果的にトラブルを誘発してしまうので、リフォーム見積りを業者に依頼する時は、必ず工事予定の箇所を事前に確認してもらうようにしましょう。 リフォーム範囲と予算を明確にして業者に伝えておく 現場調査 寸法を測ったり、下地の状況を確認したりと、事前の現場調査には重要な意味があります。 見積り前の現場調査と言っても、他人を自宅に招きいれる訳ですから、あまりあちこちジロジロ見られるのは気になりますし、業者にとってもできるだけ短時間で終わらせたいものですから、スムーズに現場調査を進められた方がお互いのメリットになります。 現場調査は見積り作成用に施工箇所を確認するためのものですから、工事内容と予算を伝えてから調査を依頼すれば、業者はどこを確認すべきかがはっきりするので、結果的に調査時間と見積り時間を短縮でき、打ち合わせはスムーズに進みます。 現場調査しやすいようにある程度部屋は片付けておく 現場調査の時にお部屋が片付いている方が現場調査がしやすくなりますし、「荷物があったために建物の傷みや問題箇所を見落とした」というトラブルを防ぐこともできます。 また、部屋に荷物がたくさんあったとしても、リフォーム工事の時は業者が片付けてくれるのですが、この費用は「片付け・養生費」といった名目で工事金額に上乗せされることが一般的です。 つまり、忙しかったり人手がなくてどうしても片付けることができない場合を除いては、できるだけ部屋を片付けてから見積り依頼をした方が、早くて安い見積りになる可能性が高いのです。しかも、家財・荷物の紛失といったトラブルを防ぐことにもつながり一挙両得です。 やむを得ず、現場調査の時には片付けが間に合わなくても、業者には「工事予定日までには荷物を片付けておきます」と忘れずに伝えておきましょう。 見積り書をもらうときは現場を見ながら説明してもらう 説明 見積り書の項目を一つ一つ説明してもらうことでトラブルを防ぐことができます。 現場調査が終われば、次は見積り書をもらう段階になりますが、施主はほとんどの場合リフォーム初心者であり、見積り明細についてよくわからないことの方が多いはずです。 ですから、見積り書は郵送やポストに投函とはせずに、現場をチェックしながら工事内容や施工範囲の説明とともに受け取る方が安心です。これでどのような工事になるのか、施主の要望を業者がきちんと理解しているかなどがわかりやすくなります。 さらに、追加費用が発生しそうな箇所についても事前に説明をしてもらえるので、工事金額のトラブルも回避できるはずです。くれぐれも見積り書は、手渡しでもらうようにして、業者に説明してもらうことを忘れずに！ 要望を工事業者に理解させることが出発点 リフォームは施工範囲や工事内容など多岐にわたるため、それを一言で伝えることはできません。それを無視して安易な打ち合わせで済ますと、工事トラブルや追加費用で頭を抱えることにつながりやすいものです。メールでの見積り依頼なども増えていますが、「○○工事を検討しておりますが、いくらかかりますか？」という内容では、業者としても回答しづらく、またトラブルにもなりかねません。 もしメールで見積りを依頼するときは「○○工事を検討しております。予算は○○円くらいなのですが、一度見積り打ち合わせに来ていただけないでしょうか。○月○日○時からが希望です。」というようにできるだけ具体的に書いておけば、その後の商談がスムーズになるはずです。 施主の要望をしっかり業者に伝えた上で見積りしてもらうことが重要ですから、一方的な見積り依頼だけでは正確な工事金額は出てこないことをしっかりと理解して、リフォーム打ち合わせに望むようにしましょう。 _________________________________________________________________________ 水道でお困りの方・水回りの相談は弊社へ！！ 創業約３０年 | 信頼と実績の丁寧接客と適正な価格、たしかな技術が商品です。 TEL ０４６５−３９−２０２１ _________________________________________________________________________ 給湯器 蛇口 レバー 給水管 給湯管 排水管 追い炊き 水道管 メーター つまり 臭う くさい 破裂 凍結 悪い 漏れ 水圧 弱い 強い 詰まり 染みる しみる 垂れる 浸る 修理 交換 販売 安い 格安 激安 無料 見積 即日 水道屋 安心 確実 にごり 濁り _________________________________________________________________________ 対応地域 : 横浜市 / 川崎市 / 横須賀 / 横須賀市 / 鎌倉市 / 逗子市 / 三浦市 / 葉山町 / 相模原市 / 厚木市 / 大和市 / 海老名市 / 座間市 / 綾瀬市 / 愛川町 / 清川村 / 平塚市 / 藤沢市 / 茅ヶ崎市 / 秦野市 / 伊勢原市 / 寒川町 / 大磯町 / 二宮町 / 小田原市 / 南足柄市 / 中井町 / 大井町 / 松田町 / 山北町 / 開成町 / 箱根町 / 真鶴町 / 湯河原町 / 御殿場市 / 熱海市 / 沼津市 _________________________________________________________________________