キュレーション

リフォームにかかるお金 ガイド 大野 光政 おおの みつまさ facebook ガイドへの取材・講演・仕事依頼 親しみやすく、わかりやすく！がモットーのリフォーム現場のプロ 建設工事業、建築士事務所、宅地建物取引業の会社を経営。自らも一級建築士、宅地建物取引士という立場で建物を調査し、小規模な修理対応から中古住宅の再生に至るまで、建物や施主のライフスタイルに合わせた、わかりやすく、親しみやすいリフォーム提案を心がけている。 参考 http://allabout.co.jp/gm/gp/367/ ______________________________________ 寒い季節になると、暖かい部屋やポカポカのお風呂に幸せを感じてしまいますね。その一方で暖房機器や給湯器が故障してしまうと、その役割の大切さに気づき、慌てて修理を依頼するということもあるのではないでしょうか。 そこで今回は、給湯器と暖房機器のリフォーム費用についてご紹介します。耐用年数やそれぞれの特徴を見定めて、上手なリフォーム計画を立てる参考にしてください。 給湯器は号数・仕様によって費用がかわる ガス給湯器 本体が小さく、設置もスムーズな給湯器。多くのご家庭でお世話になっていることでしょう。（画像提供：リンナイ株式会社） ほとんどのご家庭で使用されているのがガス式、あるいは石油式の給湯器です。最近では後述するエコキュートも普及してきましたが、本体が比較的小さく、工事も小規模なため、一番手軽に採用されている給湯設備と言えます。 また、最近ではエコロジー意識ならびに光熱費節約の観点から、ガス式の「ECO（エコ）ジョーズ」給湯器が注目されています。排出される燃焼ガスを再利用することで、無駄の少ない構造になっています。 給湯器はその給湯能力が「号数」で表され、例えば24号の給湯器は「水温＋25℃」のお湯を1分間に24リットル出せる性能を有しているという意味になります。2カ所で同時にお湯を使う場合には20号以上、3カ所なら24号以上が望ましい能力になります。 設置費用は、ECOジョーズタイプの24号で30万～40万円程度、16号で25万～35万円程度、通常タイプのガス給湯器では24号で24万～35万円程度、16号で18万～28万円程度です。使用環境にもよりますが、耐用年数は7～10年位ですので、古くなってきたら一度点検をしてもらい、代替タイミングの参考にすると良いでしょう。 リーズナブルになってきたエコキュート エコキュート 深夜電力でお湯を沸かしタンクに貯めておくエコキュート。省エネで人気の高い設備です。（画像提供：ダイキン工業株式会社） 電気代の安い深夜にお湯を効率よく沸かすことで注目されている「エコキュート」。かつてはとても高価な設備でしたが、普及するにしたがって、リフォームで導入しやすい価格になってきました。 エコキュートでは沸かしておいたお湯を利用するため、家族が多い場合や、お湯を大量に使用する場合は、大容量タンクのものが必要となり、ガス給湯器などに比べ、広い設置スペースが求められます。さらに、エコキュートを設置するためには、基礎工事、電気工事、配管設備工事などが必要になりますので、見積り書の明細で工事内容をしっかりと確認しておきましょう。 リフォーム費用は、460リットル貯湯タイプで70万～85万円程度、370リットル貯湯タイプで60万～75万円程度が相場です。最近「光熱費削減」を売りにして、強引に契約を迫る訪問販売の事例も確認されていますので、くれぐれも慌てて契約書にサインしてしまうことのないように注意しましょう。 エアコンの取付工事にもグレードがある！ エアコン エアコン本体にも商品グレードがあるように、設置工事にもグレードがあります。（画像提供：パナソニック株式会社） 今や量販店でも当たり前に購入できるようになったルームエアコンですが、そのラインナップの多さに、どの機種を選んでよいか悩んでしまいます。 部屋の広さに応じて機種を選定するのはもちろんですが、最近では除湿や空気清浄、フィルターの自動清掃といった特殊な機能によってもグレードが設定されており、本体価格が大きく異なります。例えば最新機種の最上位グレードの場合、16畳用で20万～30万円程度、12畳用で18万～28万円程度が本体価格の市場相場です。 この他に設置工事費用がかかりますが、12,000円～35,000円位です。新たに200V電源工事が必要であったり、室外機とエアコン室内機の距離を長く取る必要がある（例えばエアコンは2Fで、室外機を1Fに設置するような設置環境）場合や、屋外配管にカバーを設置する場合では、配管工事が少し高めになります。 床暖房は電気式・温水式がコストの分かれ道！ 床暖房システム 「頭寒足熱」で快適性の高い床暖房。一度使うと手放せなくなります。（画像提供：大建工業株式会社） 足元から部屋全体をジンワリ暖めてくれる床暖房は、快適性の非常に高い暖房設備です。実はこの床暖房は、ライフスタイルや住まいの構造によって「電気式」「温水式」を選んだ方が負担が少なくなるのです。 比較的工事がしやすいため、導入時の費用を安く抑えられるのが「電気式」です。特に既存床や下地に傷みが無く、すでに床下断熱材が施工されている場合は、直張りで施工できる電気式床暖房システムは、10畳程度のリビングへの施工では、約45万～70万円程度のリフォーム費用となります。 「温水式」床暖房では床暖房システムの床材以外に、「熱源機」と呼ばれる設備が別途必要になります。前ページでご紹介した「ガス給湯器」「エコキュート」でも、熱源機能対応タイプが用意されているので、給湯設備の代替と合わせて「温水式」床暖房を導入すると費用負担が少なくて済みます。リフォーム費用の目安としては、10畳程度のリビングで、約60万～90万円くらいです。一般的に熱源機が別途必要になる分だけ、「電気式」よりもやや割高になります。 特定の部屋だけリーズナブルに床暖房を導入するなら「電気式」、多くの部屋で活用するなら「温水式」というように、住まい方や利用度合いなどを考えて設計した方が長期的に見た時に低コストになるので、業者から見積りをもらう時には、事前にこれらの点を相談しておきましょう。 暑さ・寒さに関係なく冷静に工事を検討 今回ご紹介した給湯設備・暖房設備が絡んだリフォームの場合、どうしても故障してから慌てて業者を呼んでしまうケースが多く、結果的に設備の仕様・グレードなどを安易に考えてしまって、後々がっかりすることも少なくありません。 適正価格・適正工事のリフォームを実現するためには、冷静かつ客観的なプランニングが重要です。暑さ・寒さを理由に、慌てて工事契約書にサインしてしまうということは、できるだけ避けるようにしましょう。 _________________________________________________________________________ 水道でお困りの方・水回りの相談は弊社へ！！ 創業約３０年 | 信頼と実績の丁寧接客と適正な価格、たしかな技術が商品です。 TEL ０４６５−３９−２０２１ _________________________________________________________________________ 給湯器 蛇口 レバー 給水管 給湯管 排水管 追い炊き 水道管 メーター つまり 臭う くさい 破裂 凍結 悪い 漏れ 水圧 弱い 強い 詰まり 染みる しみる 垂れる 浸る 修理 交換 販売 安い 格安 激安 無料 見積 即日 水道屋 安心 確実 にごり 濁り _________________________________________________________________________ 対応地域 : 横浜市 / 川崎市 / 横須賀 / 横須賀市 / 鎌倉市 / 逗子市 / 三浦市 / 葉山町 / 相模原市 / 厚木市 / 大和市 / 海老名市 / 座間市 / 綾瀬市 / 愛川町 / 清川村 / 平塚市 / 藤沢市 / 茅ヶ崎市 / 秦野市 / 伊勢原市 / 寒川町 / 大磯町 / 二宮町 / 小田原市 / 南足柄市 / 中井町 / 大井町 / 松田町 / 山北町 / 開成町 / 箱根町 / 真鶴町 / 湯河原町 / 御殿場市 / 熱海市 / 沼津市 _________________________________________________________________________