キュレーション

リフォーム ガイド Yuu ガイドへの取材・講演・仕事依頼 多くの現場経験や相談実績を持つリフォーム全般に精通する一級建築士 住宅リフォームコンサルタント・住宅リフォームガイド、一級建築士。講演・監修・取材多数のガイドが、過去を繕うものではなく、未来の暮らしを創る「リライフのリフォーム」を提唱。本当に満足するリフォームのノウハウをお伝えしています。 [得意分野] 事業者選びからプランニング、見積り、設備機器選び、インテリアコーディネート、工事監理など住宅リフォームに関する全般。リフォーム営業員・アドバイザー育成、顧客満足向上研修など。 ______________________________________ リフォームには追加工事がつきものと言われていますが、事前に把握しておくことが可能です。リフォームで後から出やすい追加工事は、大きく分けて3パターン。予想外の出費で後悔することが無いよう、リフォーム追加工事の3パターンをシッカリ押さえておきましょう。 パターン1 打ち合わせ不足から生まれるリフォームの追加工事 打ち合わせは全てメモで残しておくことが、リフォームの追加工事でのトラブルを防ぐ。 打ち合わせは全てメモで残しておくことが、リフォームの追加工事でのトラブルを防ぐ。 「え？ここもやってくれるんじゃなかったの？」「ここもやってくれると思っていたのに……」 リフォームの工事中、もしくは工事後に聞く言葉です。これらは、施主と業者の間の工事範囲の思い違いから生まれるもので、結局は追加工事が発生してしまうパターンです。 「え？これはサービスではなかったの？」「これくらい見積もりの中に含めてくれていると思っていた……」 こんなことが起きてしまうのは、契約後に変更があったにもかかわらず、「有償か無償かがあいまいなまま」で工事を進めてしまった時。そのまま進めば、最後には驚くような追加金額になってしまって、大きなトラブルへ発展してしまうこともあります。 これらは、施主と業者の打ち合わせ不足から生まれる追加です。工事範囲に際しては、見積書を受けとる時と、契約書を交わす時に、現地で工事範囲をシッカリ確認すれば防げます。双方の認識のすりあわせには、現場での指さし確認が効果的です。 また見積もり書に含まれていない別途工事が存在するケースもあります。見積書を受けとった時点で、その確認と概算費用を確認しておきましょう。 契約後の変更に際しては、それがサービスなのか追加なのか、その都度きちんと確認をすれば防げます。全てメモで残しておけば、後で言った言わないのトラブルになることもありません。 パターン2 壊してみて初めてわかるリフォームの追加工事 内部の様子がわからない部分、手を掛けてみてはじめてわかることもあるが、事前に予想は立てられる。 内部の様子がわからない部分、手を掛けてみてはじめてわかることもあるが、事前に予想は立てられる。 リフォームでよく起きるのが、壊したら中が腐っていて、その補修に想像以上の追加費用が掛かってしまったというものです。 リフォームでは細かい事前調査を行っても、内部の腐食など、事前に見極めるのが難しいものもあります。 例えば、浴室まわりの床下や壁内部の腐食の度合い、白アリの被害の進み具合、壁紙がはがし難く下地板まで交換する必要があったなど、工事を開始してから初めてわかることもあります。 これらは経験を積んだ業者なら予測できていますので、事前に「見積もり以外にどんな追加工事が発生する可能性があるか？」「それはどれくらい費用が掛かるのか？」を聞いておきましょう。前もってわかっていれば、予算の計画も立てやすく、予想外の出費を防ぐことができます。 パターン3 自分でやりたくなるリフォームの追加工事 リフォーム工事が進み、新しい住まいの形が見えてくると自分から追加したくなるパターンも多い。 リフォーム工事が進み、新しい住まいの形が見えてくると自分から追加したくなるパターンも多い。 リフォームの工事が進み、だんだん新しい住まいの形が見えてくると、自分から追加したくなるパターンが多いのがリフォームの特徴です。 「ここに棚を増やしたい」「ここまでのつもりだったけれど、やっぱり全部新しくしたい」など、せっかくならもっと便利に快適にしたい、完成度を高めたいと感じ始める方が多いようです。 下記に、後になって追加として要望が多い例をいくつか挙げておきますので、参考にしてみて下さい。 【壁紙の張替えリフォームで要望が多い追加】 照明器具を新しくしたい 家具を買い替えたい コンセントの増設・移動がしたい テレビの配線を考え直したい スイッチプレートを新しくしたい スイッチを3路にしたい（照明器具用） 枠回りを塗装し直したい カーテンやレールを新しくしたい 【外壁塗装のリフォームで要望が多い追加】 玄関ドアに鍵の追加をしたい 玄関灯の増設もしくは交換をしたい 門扉やフェンスを新しくしたい 表札を新しくしたい ポストを大型のものに交換したい インターホンをＴＶ付きにしたい 【キッチンのリフォームで要望が多い追加】 収納の引き出しの中の小物トレーが欲しい システムキッチンの食器棚のタナの数を増やしたい まな板や米ビツなどの小物セットが欲しい（メーカー純正品） 調理台回りのコンセントを増やしたい 食器洗い機を取り付けたい 【浴室・洗面所・トイレのリフォームで要望が多い追加】 タオル掛けを大きくしたい、増やしたい 収納ボックスを壁に取り付けたい 浴室用ブラインドが欲しい 洗面所 システム収納の内部の小物入れセットが欲しい 洗面ボウル回りにコンセントがもっと欲しい 吊り戸棚を取り付けたい 足元にコンセントが欲しい（暖房用）　など コンセントの増設や移動は内装リフォーム時がチャンスです。ここにあったら便利なコンセント、ブレーカーが落ちる時の対応策は下記でご紹介しています。 ■ここにあったら便利なコンセント－1 【新しい部分と古い部分との差が目立ちやすく追加したくなるケース】 古い部分と新しい部分の差が目立って追加したくなるケースの例 　　　　　　　　　　　　　　古い部分と新しい部分の差が目立って追加したくなるケースの例 リフォームしたせいで新しい部分と古い部分との差が目立ってしまい、結局は追加で全部やることになったというケースは意外と多いもの。 _________________________________________________________________________ 水道でお困りの方・水回りの相談は弊社へ！！ 創業約３０年 | 信頼と実績の丁寧接客と適正な価格、たしかな技術が商品です。 TEL ０４６５−３９−２０２１ _________________________________________________________________________ 給湯器 蛇口 レバー 給水管 給湯管 排水管 追い炊き 水道管 メーター つまり 臭う くさい 破裂 凍結 悪い 漏れ 水圧 弱い 強い 詰まり 染みる しみる 垂れる 浸る 修理 交換 販売 安い 格安 激安 無料 見積 即日 水道屋 安心 確実 にごり 濁り _________________________________________________________________________ 対応地域 : 横浜市 / 川崎市 / 横須賀 / 横須賀市 / 鎌倉市 / 逗子市 / 三浦市 / 葉山町 / 相模原市 / 厚木市 / 大和市 / 海老名市 / 座間市 / 綾瀬市 / 愛川町 / 清川村 / 平塚市 / 藤沢市 / 茅ヶ崎市 / 秦野市 / 伊勢原市 / 寒川町 / 大磯町 / 二宮町 / 小田原市 / 南足柄市 / 中井町 / 大井町 / 松田町 / 山北町 / 開成町 / 箱根町 / 真鶴町 / 湯河原町 / 御殿場市 / 熱海市 / 沼津市 _________________________________________________________________________